تفاوت قیمت واحد های نوساز و قدیمی در تهرانپارس - وبلاگ نخبگان

به گزارش وبلاگ نخبگان، خبرنگاران- خرید آپارتمان در منطقه چهار تهران که محله تهرانپارس را در خود جای داده براساس آمار های رسمی متری 46 میلیون تومان هزینه دارد. به این ترتیب خرید خانه 70 متری در این بخش شهر، تقریبا سه میلیارد و 200 میلیون تومان بودجه می خواهد.

به گزارش وبلاگ نخبگان، با این حال آنالیز نو ترین فایل های فروش آپارتمان در تهرانپارس از تاثیر شگفت انگیز عمر بنا در ارزش گذاری واحد های مسکونی این بخش تهران حکایت دارد. طوری که دو واحد 70 متری در تهرانپارس با اختلاف یک میلیارد و 700 میلیونی به خریداران پیشنهاد داده می شوند. اولی 23 سال پیش ساخته شده و متری شش میلیون زیر قیمت منطقه فروخته می گردد و دومی نوساز به شمار می رود و ارزش هر متر آن 9 میلیون بیشتر از میانگین ارزش واحد های مسکونی در این منطقه است.

قیمت آپارتمان های قدیمی ساز در تهرانپارس

قیمت آپارتمان 63 متری در تهرانپارس دو میلیارد و 300 میلیون تومان اعلام شده است. فروشنده این واحد ارزش هر متر را 37 میلیون و 300 هزار تومان درنظر گرفته که این رقم از میانگین ارزش خانه های منطقه چهار که محله تهرانپارس را در خود جای داده، متری 9 میلیون تومان کمتر است. این آپارتمان 25 سال پیش ساخته شده و بدون آسانسور و پارکینگ فروخته می گردد.

واحد قدیمی ساز دیگری در تهرانپارس با متراژ 61 متر، دو میلیارد و 100 میلیون تومان آگهی شده است. این یکی پارکینگ دارد، اما نداشتن آسانسور و عمر بنا 21 ساله باعث شده فروشنده آن را متری 34 میلیون و 400 هزار تومان به خریداران پیشنهاد بدهد.

فروشنده آپارتمان 70 متری در تهرانپارس رقم دو میلیارد و 800 میلیون تومان را درنظر گرفته است؛ یعنی متری 40 میلیون تومان. این واحد برخلاف دو مورد قبلی آسانسور دارد، اما عمر بنا 23 ساله آن، باعث شده متری شش میلیون تومان کمتر از میانگین ارزش خانه های منطقه چهار ارزش گذاری گردد.

بین واحد های قدیمی ساز آماده فروش در تهرانپارس یک مورد نقلی 49 متری با قیمت دو میلیارد و 110 میلیون تومان دیده می گردد. واحدی که از لحاظ امکانات فقط انباری دارد و فروشنده ارزش هر متر آن را معادل 43 میلیون تومان درنظر گرفته است.

قیمت آپارتمان های نوساز در تهرانپارس

قیمت آپارتمان 70 متری در تهرانپارس سه میلیارد و 850 میلیون تومان اعلام شده است. این واحد که نوساز است، تقریبا متری 55 میلیون تومان ارزش گذاری شده که براساس آمار های رسمی متری 9 میلیون تومان گران تر از میانگین ارزش خانه های منطقه چهار فروخته می گردد. البته علاوه بر نوساز بودن، احتمالا داشتن امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ در ارزش گذاری این واحد موثر بوده است.

واحد 127 متری نوساز دیگری در تهرانپارس دقیقا هفت میلیارد تومان فروخته می گردد. با یک ضرب و تقسیم ساده ارزش هر متر آن معادل 55 میلیون تومان محاسبه می گردد. این واحد که بخشی از منطقه هشت تهران است (فلکه اول تهرانپارس) نسبت به میانگین ارزش خانه های این منطقه متری 14 میلیون گران تر آگهی شده است. البته فروشنده این واحد در معرفی آن به داشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ هم اشاره نموده است.

آپارتمان 205 متری را در تهرانپارس 16 میلیارد و 300 میلیون تومان آگهی نموده اند؛ متری 80 میلیون تومان که این رقم براساس آمار های رسمی فقط از میانگین ارزش خانه های منطقه یک کمتر است. واحدی که سه تا اتاق خواب دارد، کلیدنخورده است و داشتن سه پارکینگ، آسانسور و پارکینگ بخشی از امکانات آن به شمار می رود.

مقایسه قیمت آپارتمان های نوساز و قدیمی ساز در تهرانپارس